ローン特約とは？不動産用語一覧！

不動産業界で使われている用語を紹介します。

・ローン特約

買主が金融機関などから融資を受けられない場合に、

契約を解除して無かったことにできる特約のことです。

・債務不履行

債務が履行されないこと。

例として買主が代金を支払ったのに、売主が引き渡さないなどが挙げられます。

・現状有姿

対象の不動産土地、建物、付いている設備などそのままの状態のこと。

現状有姿売買とは、土地、建物、付いている設備などそのままの状態で売買することです。

・瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）

柱・壁など構造体力上主要な部分に隠れた欠陥があった場合に売主が負う責任のことです。

・セットバック

土地を道路にすること。

建築基準法によれば幅員4m以上の道路に2m以上接していなければ

建物を建築できない決まりになっています。

ただ、幅員4mに満たない道路が多く存在します。

そのため、建物を建築するために土地の一部を道路にすることを言います。

・エンドユーザー

不動産の購入者のこと。

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