平塚市特集

【平塚駅】平塚駅周…

弊社は平塚市の物件をメインに取り扱っていますが、平塚市の土地相場は一体どのくらいなのでしょうか。

今回は公示価格の観点から、市内の中でもとりわけ人気が高い平塚駅周辺の土地相場について考えていきます。

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平塚市の土地相場 | 公示地価で考える

今回は公示地価を参考に、平塚市の土地の相場について考えていきます。

公示地価は毎年国土交通省が公示している、その土地の標準的な地価を表す指標です。

地価公示

地価公示法に基づいて、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示(令和4年地価公示では、26,000地点で実施)するもので、社会・経済活動についての制度インフラとなっています。

国土交通省「地価・不動産鑑定」https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000043.html より引用

公示地価は土地などの取引をする際の目安として用いられます。

「実勢価格」との違い

地価の指標として公示地価の他に「実勢価格」があります。

実勢価格はその土地が実際にどのくらいの価格で取引されたかを示す地価の指標です。

公示地価が土地の標準価格を示すものである一方、実勢価格は実際の取引価格を示すものであるという違いがあります。

なお、「平塚駅周辺」について今回は以下のような定義をします。

  • 最寄駅が平塚駅
  • 平塚駅までの距離が1.5km以内

参考:

全国平均:151,811円/m²

神奈川県の最新平均公示地価:26万0676円/m2

平塚駅北口エリアの公示地価

紅谷町

所在・地番地価(円/m²)最寄駅 、駅までの距離
神奈川県平塚市紅谷町2番17外735,000(円/m²)平塚、 150m

明石町

所在・地番地価(円/m²)最寄駅 、駅までの距離
神奈川県平塚市明石町24番25330,000(円/m²)平塚、 450m

八重咲町

所在・地番地価(円/m²)最寄駅 、駅までの距離
神奈川県平塚市八重咲町21番4
267,000(円/m²)
平塚、 450m

八千代町

所在・地番地価(円/m²)最寄駅 、駅までの距離
神奈川県平塚市八千代町1番14232,000(円/m²)
平塚、 550m

老松町

所在・地番地価(円/m²)最寄駅 、駅までの距離

神奈川県平塚市老松町14番8
203,000(円/m²)平塚、 800m

見附町

所在・地番地価(円/m²)最寄駅 、駅までの距離
神奈川県平塚市見附町43番4201,000(円/m²)平塚、 1200m

中堂

所在・地番地価(円/m²)最寄駅 、駅までの距離
神奈川県平塚市中堂68番4171,000(円/m²)平塚、 1,400m

平塚駅南口エリアの公示地価

夕陽ケ丘

所在・地番地価(円/m²)最寄駅 、駅までの距離
神奈川県平塚市夕陽ケ丘29番4223,000(円/m²)平塚、 800m

代官町

所在・地番地価(円/m²)最寄駅 、駅までの距離
神奈川県平塚市代官町4番17外260,000(円/m²)平塚、 200m

桃浜町

所在・地番地価(円/m²)最寄駅 、駅までの距離

神奈川県平塚市桃浜町145番11
225,000(円/m²)平塚、 650m

松風町

所在・地番地価(円/m²)最寄駅 、駅までの距離

神奈川県平塚市松風町97番4

257,000(円/m²)
平塚、 650m

高浜台

所在・地番地価(円/m²)最寄駅 、駅までの距離

神奈川県平塚市高浜台17番7外 

167,000(円/m²)
平塚、 1,300m

龍城ケ丘

所在・地番地価(円/m²)最寄駅 、駅までの距離


神奈川県平塚市龍城ケ丘94番17
185,000(円/m²)平塚、 1500m

平塚駅周辺の地価に関する考察

平塚駅北口から徒歩5分圏内の土地は特に高い

紅谷町を筆頭に明石町、八重咲町など平塚駅北口で徒歩5分(=400m)程度の場所は、軒並み全国平均よりも高い神奈川県の平均公示地価と比較しても高くなっています。

南口はそこまででもない?

その一方、平塚駅南口の場合は代官町(駅から200m)でも公示地価は260,000(円/m²)となっており、比較的落ち着いていると言えます。

基本的には駅からの距離が近いほど地価は高い

やはり、駅から近ければ近いほど地価は高くなり、逆に遠ざかると安くなります。

上に挙げた公示地価を考えると、平塚市の地価の目安は以下の通りになります。

駅からの距離地価の目安(円/m²)
〜500m260000円~
〜1000m200000円~260000円
〜1500m150000円〜200000円

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【神奈川・湘南】子…

いわゆる湘南地域に移住をお考えの方の中には、子育て支援の手厚い自治体に住みたいと考える方も多いかと思います。

当記事では湘南地域の自治体で実施されている特色のある子育て支援や、給付金についてまとめています。

なお、今回の記事では以下の自治体を取り上げます。

  1. 平塚市
  2. 藤沢市
  3. 茅ヶ崎市

当記事でまとめている制度はあくまで一部です。詳細は各自治体のホームページを参照してください。

神奈川県平塚市の特徴的な子育て支援

子どもの医療費が中学3年生まで無料

平塚市の子育て支援の特色として、0歳から15歳までの子どもの医療費が無料である点が挙げられます。

小児医療費の無料制度には所得制限が設けてられていることも多いですが、平塚市の場合は所得制限がなく、どなたでもこの制度を利用可能です。

平塚市多子世帯生活支援特別給付金

平塚市では3人以上子どもがいる世帯に対し、「平塚市多子世帯生活支援特別給付金」という子ども一人当たり一律5万円の給付金を支給しています。

対象者

平塚市在住で、平成16年4月2日以降に生まれた児童を3人以上養育する方(※所得制限はありません)

金額

第3子目以降の対象児童1人当たり一律5万円

給付時期

令和5年1月前半から給付開始予定

平塚市「平塚市多子世帯生活支援特別給付金(市独自)」https://www.city.hiratsuka.kanagawa.jp/kodomo/page20_00037.html より引用

こちらの制度についても、小児医療費の助成制度同様、所得制限が設けられていないという特徴があります。

こんにちは赤ちゃん訪問

平塚市では生後4ヶ月までの子どもがいる世帯を対象に、家庭に助産師や看護師が訪問し、子育て相談を行う、「こんにちは赤ちゃん訪問」を実施しています。

具体的な支援内容は以下のとおりです。

内容

・体重測定

・赤ちゃんの成長発達について

・母乳・ミルクの与え方

・平塚市の母子保健サービス

・平塚市の育児情報

・予防接種・乳児健診の受け方 等

平塚市「こんにちは赤ちゃん訪問」https://www.city.hiratsuka.kanagawa.jp/kodomo/page-c_02074.html より引用

子育て支援センター

子育て支援センターは、0歳から未就学児の子どもとその保護者を対象にした施設です。

施設内には子どもが遊ぶためのスペースが備えられているほか、常駐している子育てアドバイザーに子育てに関する相談をすることができます。

利用料は無料予約不要なので、気軽に利用が可能です。

子育て支援センター
住所〒254-0084 平塚市南豊田381(豊田分庁舎内)
開所時間月曜日から金曜日まで(土日、祝日、年末年始(12月29日から翌年1月3日まで)を除く)
10:00~15:00
*当面の間、12:00~13:00は閉所
平塚市「子育て支援センター」https://www.city.hiratsuka.kanagawa.jp/kodomo/page-c_00122.html をもとに図表作成

神奈川県茅ヶ崎市の子育て支援

中学3年生まで医療費無料

茅ヶ崎市では、医療費は中学3年生まで無料となっています。

ただし、茅ヶ崎市の場合は0歳から4歳までは一律に医療費助成を受けられますが、4歳以降は所得制限が設けられている点に注意が必要です。

ひとり親家庭等日常生活支援事業

茅ヶ崎市では要件を満たすひとり親世帯を対象に、「ひとり親家庭等日常生活支援事業」を実施しています。これは社会的理由、就業上の理由により子育てに困難が生じる場合に、家庭生活支援員による生活支援を受けることができるというものです。

主な支援内容は以下の通りです。

・乳幼児の保育

・食事の世話

・住居の掃除

・買い物など

茅ヶ崎市「ひとり親家庭等日常生活支援事業」https://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/kosodate/boshifushi/1004826/index.htmlより抜粋

ほしつ☆メソッド

ほしつ☆メソッドは、茅ヶ崎市が保護者向けに市内の公民館などで実施している子育て講座です。

茅ヶ崎市によると、「ほしつ」は「ほめる」「しかる」「つたえる」の頭文字をとった言葉で、毎年100人以上の保護者が受講しているようです。*

*茅ヶ崎市「「ほしつ☆メソッド」とは?」https://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/kosodate/soudan/1004847/1004857/1004864.html より引用

神奈川県藤沢市の子育て支援

医療費は中学3年生まで無料

藤沢市では子どもの医療費が0歳〜15歳(中学3年生)まで無料です。

2022年12月現在、中学生以降に医療費助成を受けるには所得制限がありますが、小学生までは一律に医療費助成を受ける事ができます。

また、中学生の所得制限に関しては、2023年4月の受診分から撤廃されます。

ブックスタート事業

藤沢市ではブックスタート事業を行っています。

ブックスタートは自治体が行う、乳幼児健診の際に絵本などを手渡す事業です。

藤沢市では1歳6ヶ月検診の際に、担当者がおすすめする絵本1冊と推薦図書のリストを保護者にプレゼントしています。

母子手帳アプリ「子育てアプリふじさわ」

藤沢市「子育て支援情報の受信方法」https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/kodomo-se/bosimo.html より画像引用

藤沢市の行政サービスで特徴的なのは、「子育てアプリふじさわ」と呼ばれるアプリを提供している点です。

子育てアプリふじさわ「母子モ」は神奈川県の健康アプリ「マイME-BYO(みびょう)カルテ」と連携したアプリで、子どもの成長曲線の確認や健診・予防接種のスケジュール管理など、紙の母子手帳と連携して使えます。

また、藤沢市から子育てに関する情報を受け取ることも可能で、子育てをする上で非常に有用なアプリです。

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参考資料

平塚市ホームページ https://www.city.hiratsuka.kanagawa.jp/

茅ヶ崎市ホームページ https://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/

藤沢市ホームページ https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/

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【湘南・平塚】不動…

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    【平塚市千石河岸】…

    ブログをご覧の皆さん、こんにちは。

    今回は食堂などが有名な平塚漁港(須賀港)に出かけてきました。

    平塚駅からバスで8分!釣りが楽しめる平塚漁港

    平塚漁港は相模川の火口付近にある港です。

    見晴らしが非常によく、相模湾が一望できます。

    休日ということもあり、堤防付近は釣り人で賑わっていました。平塚漁港の一部分は釣り人向けに開放されているらしく、運がよければアジキスなども釣れるようです。

    周辺には釣り船のお店があり、多くのお客さんで賑わっていました。

    平塚漁港は食堂で有名

    平塚漁港の食堂
    所在地平塚市千石河岸51-14
    アクセス
    「南町」バス停から徒歩4分
    営業時間(食堂)
    営業時間: 11:00~15:00*定休日あり

    平塚漁港は近くにある食堂でも有名です。「平塚漁港の食堂」では漁港で採れたての魚を使ったお食事を楽しめます。

    今回は時間の都合上行くことはできませんでしたが、近いうちにリベンジしたいと思います。

    ところで、平塚漁港の近辺には「須賀港」というバス停があり、バスで平塚漁港に行く場合はここで降りることになります。しかし、「須賀港」という名称の施設はありません。一体どういうことなのでしょうか?

    「平塚漁港」と「須賀港」

    「須賀港」は平塚漁港の旧名称です。平塚市観光協会によると、江戸時代には「幕府公認の七つの湊の一つ」となり、物流・文化の発信源として、また大山参拝の玄関口として栄えたそうです。

    須賀港は江戸時代幕府公認の七つの湊の一つであり、相模の国の物流の集散地であり文化の入口でもありました。江戸時代人気のあった大山参拝の海の玄関口として多くの人で賑わいました。天保年間には、平塚宿より須賀村の方が人口が多かったそうです。明治20年鉄道が開通すると船便は寂れ、漁船だけの港となりました。

    湘南平塚ナビ「ひらつかタマ三郎漁港(須賀港)」https://www.hiratsuka-kankou.com/spot/sukakou.html

    昭和27年には「平塚漁港」に改称され、現在「須賀港」という名称の施設は存在しませんが、神奈川中央交通のバス停にその名を残しています。

    平塚漁港(須賀港)の基本情報

    平塚漁港(須賀港)
    所在地神奈川県平塚市千石河岸
    アクセス平塚駅から徒歩30分
    平塚駅南口から「須賀港行き」のバスで8分
    駐車場料金通常期(9月~6月)
    2時間まで: 200円
    4時間まで: 400円
    7時間まで: 700円
    7時間以上: 1000円

    夏期(7月~8月)
    1時間まで: 200円
    2時間まで: 400円
    4時間まで: 600円
    7時間まで: 900円
    7時間以上: 1200円


    駐車場開場時間10月~3月
    4:00~18:00

    4月~9月
    4:00~20:00

    以上、平塚市「ひらつかタマ三郎漁港フィッシャリーナ、駐車場及び広場」https://www.city.hiratsuka.kanagawa.jp/nosui/page-c_00576.html をもとにライター作成

    平塚市千石河岸の新築戸建物件をご紹介

    弊社では平塚漁港から程近く、千石河岸の新築戸建物件を取り扱っております。

    充実した収納スペースと17帖の広々としたLDKが特徴の物件です。

    この物件に関するお問い合わせは、サイト下部の電話番号からお願いいたします。

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    【海まで徒歩6分】…

    こんにちは★

    本日は新築戸建ての

    海まで徒歩6分!!

    の物件をご案内します☺

    「平塚市千石河岸」 

    ビルトインガレージ🚙

    ・「平塚」駅 徒歩20分

    ・「平塚」駅 バス10分、バス停徒歩3分

    ・港小学校 徒歩10分

    ・太陽中学校 徒歩10分

    前面道路 約4.0m

    👇正直な話(笑) ※駐車場問題

    私の車、横幅1m85cmでは慎重に何回か切り替えしたので結構難しかったです(;^ω^)

    出る時も左に出るのであれば1回の切り替えしでイケます!!

    玄関は十分なスペースに、シューズクローゼットも量入ります。

    玄関横には収納があります。

    掃除用具や、また寒い日にはコートを掛けられるようにしたり・・・

    アイディア次第で活用できるスペースになりますね☺

    ここは納戸ですが、窓、収納あります。

    お部屋として使用できます!

    納戸の収納は奥深く、たっぷり収納できます!

    浴室には窓があり、明るさもあり、換気もできますね。

    ここが1番広い洋室になります。

    外にはちょっとしたお庭があります。

    植物などおけるスペースはあります☺

    床下収納があるのはこの部屋だけです。

    2階リビング洋室2部屋

    右側収納、広いです。

    食洗器はついていませんが、全部収納スペースになっています。

    (私は食洗器機は使わない人なので逆に付いてなくて全部収納の方が嬉しい人です。(笑)

    小さなお子様がいらっしゃる方はここをキッズスペースにしても

    いいかもしれませんね☺

    南側で部屋も明るくキッチンからも覗きやすそうです。

    海まで徒歩6分 ←←

    夏には平塚花火大会などもあります🎆

    このデニーズがある134号線を渡れば、すぐ海です☺

    小学校・中学校からも程良い距離!!

    場所は閑静な住宅街です。

    お気軽にお問合せ下さい(*^-^*)

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    【平塚】まだ間に合…

    ブログをご覧の皆さんこんにちは。

    一年が過ぎるのは早いもので、もう年末と言っても良い時期になりました。

    最低気温が10℃を下回る日も増え、枯れ木も目立つ時期となりましたが、平塚市総合公園ではまだまだ紅葉を楽しむことができます!

    今回は平塚市総合公園で紅葉を撮ってきたのでみなさんにご紹介します。

    ※この記事で使用した画像は全て2022年11月25日に撮影したものです。

    平塚市総合公園で紅葉を楽しめるスポット① | 日本庭園

    平塚市総合公園で紅葉を楽しめる場所と言えば日本庭園。

    平塚市総合公園の日本庭園は「山」「森」「水」の3つのゾーンから成り、園内の大きな池を取り囲むようにして庭園が作られています。

    日本庭園で紅葉を撮る

    特に「山」および「森」のゾーンには多数のモミジが植えられており、時期が良ければ綺麗な紅葉が楽しめます。

    すごく綺麗に赤くなっている木を一本見つけたので思わず一枚。

    時期も時期なので、もう枯れているかもしれないという不安もあったのですが、まだまだ色とりどりの紅葉を楽しむことができました。

    平塚市総合公園で紅葉を楽しめるスポット② | 日本庭園

    個人的にもう1つおすすめなのは、南第一駐車場からほど近くの場所にある「はらっぱ」です。

    ここには何本か立派なイチョウの木が生えていて、ちょうど見頃を迎えていました。

    イチョウの木を撮る

    イチョウと木漏れ日を一緒に撮ろうとしたんですが、なかなかうまく撮るのは難しいですね。

    雲ひとつない青空とイチョウの鮮やかな黄色はとても似合います。

    平塚市総合公園には今回ご紹介したスポット以外にも、紅葉が綺麗なところがまだまだたくさんあるので、ぜひ実際に足を運んでみてください!

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    平塚市総合公園の基本情報

    平塚市総合公園
    所在地神奈川県平塚市大原1-1
    敷地面積約30ha
    アクセス平塚駅から徒歩約20分
    神奈川中央交通 市民公園前バス停から徒歩1分
    開園時間24時間営業(公園部分のみ)

    平塚市総合公園の情報についてはこちらの記事でも扱っています。